menu
person

21:08
Покупка недвижимости за рубежом: как так сказать утолить информационный голод
Говоря о покупке недвижимости за рубежом, те, кто готов как раз предоставить информацию по тому либо иному рынку, нередко отмечает ценность, как заведено, самого факта наличия данной инфы. Все давно знают то, что так как данных нет, их не достаточно, они неточны – понятны трудности тех, кто задумался о инвестиции «там». Обратите внимание на то, что мы, вообщем то, узнали, кто и чем, вообщем то, может посодействовать инвестору-новичку. Как бы это было не странно, но 1-ая часть наших наблюдений – перед вами.

Книжки
Чeм могут  посодействовать. Источник познаний дозволяет, вообщем то, ознакомиться с, как мы привыкли говорить, основными принципами инвестирования в, как большая часть из нас постоянно говорит, забугорные рынки недвижимости, с методом покупки.
Плюсы. Надо сказать то, что что написано пером – не вырубишь топором. Возможно и то, что из книжек, обычно, вы получаете проф, просто, как мы выражаемся, анализируемые данные почаще всего – полные. Мало кто знает то, что в неприятном случае – для чего такие книги…
Минусы. Основная неувязка «стационорной» литературы – неизбежное старенее данных. Очень хочется подчеркнуть то, что в наше бурное время, как все говорят, редкая строна не как бы меняет правил покупки-продажи недвижимости годаме. Вообразите себе один фокт о том, что налоговая система, требования к иностранным енвестором, льготная полтика – все как бы изменяется. Как бы это было не стронно, но не говоря юже про, как мы выражаемся, экономическую и, как заведено, политическую ситуацию в строне. Очень хочется подчеркнуть то, что очередной минус – скудный выбор, как все знают, схожей литературы.
Примером как бы высококачественной, как многие выражаются, консультационной литературы, в конце концов, может служить книжка «Приобретение недвижимости и жилища в Финляндеи», издонная финскими минестерствами и муниципалитетами. И действетельно, она токже представляет как бы собой подробный справочник-гид для покупателя жилища. Все давно знают то, что в Рф не продается, распространяется финскими компаниями, работающими с русским покупателем, также через представительство.
Веб
Чeм могут  посодействовать.  Глобальная сеть, обычно, может наконец-то предоставить полное информационное обеспечение. Как бы это было не странно, но лишь смоги отыскать.
Плюсы. При современном развитии технологий, в конце концов, веб доступен в хоть какое время в любом месте. Возможно и то, что количество инфы в сети огромно. Все знают то, что она доступна: довольно ввести подходящий вопросец в, как мы привыкли говорить, поисковую машину. И даже не надо и говорить о том, что в сети можно отыскать не только лишь информацию, да и объекты для инвестиций.
Минусы. Всем известно о том, что много, как многие думают, недостоверной, неполной и устаревшей инфы. И действительно, трудно выбрать знатный интернет-ресурс, которому вправду можно довериться.
Журнальчики и газеты
Чeм могут  посодействовать. Ознакомят с текущей вкладывательной ситуацией на рынках недвижимости. Необходимо подчеркнуть то, что посодействуют держать руку на пульсе.
Плюсы. Все давно знают то, что тематические журнальчики выходят раз за месяц, газеты – почаще. Очень хочется подчеркнуть то, что с каждым годом статей, посвященных инвестициям в забугорные рынки, больше и больше. Мало кто знает то, что обычно, комменты в больших, как все говорят, деловых, как мы с вами постоянно говорим, печатных СМИ, наконец, делают, как большинство из нас привыкло говорить, видные специалисты. Время от времени они, наконец, выступают и в роли журнолистов.
Минусы. Не для кого не секрет то, что енформация быстро, вообщем то, устаревает. Что, мягко говоря, касается мотериалов о определенных рынках, то нередко они носят маркетинговый нрав либо же, в конце концов, являются, как заведено выражаться, публицистической статьей, не имеющей, как многие думают, настоящей полезности для инвестора.

Консультанты

Чeм могут  посодействовать. Предоставят, как мы с вами постоянно говорим, всякую информацию о состоянии, как люди привыкли выражаться, разных рынков недвижимости. И действительно, сделают сравнительный анализ, предложат вкладывательные схемы.
Плюсы. Необходимо подчеркнуть то, что консультанты пожалуй, самые компетентные спецы по теории инвестиций.
Минусы. Но теория, наконец, может расходиться с как бы практикой. К как бы тому же работу консультантов и аналитиков нужно как бы оплачивать. А это, как всем известно, недешевые спецы.
Комменты профессионалов
Владимир Сергунин, заместитель директора департамента вкладывательного консалтинга Colliers International
Открывая новейший кабинет в, как большинство из нас привыкло говорить, той либо другой стране, компания Colliers International ориентируется сначала на оказание услуг на локальном рынке. Мало кто знает то, что потому клиенты, обычно, обращаются за консультациями, как всем известно, впрямую в кабинет Colliers International, который представлен на интересующем их рынке.
В петербургском кабинете Colliers International одним из, как большая часть из нас постоянно говорит, первых на рынке сотворен Департамент вкладывательного консалтенга. Необходимо отметить то, что в ромках этого направления мы работаем с клиентами (кок, как люди превыкли выражаться, международными, так и русскими), которые инвестируют в недвижимость Петербурга. Всем известно о том, что но мы не исключаем, что к нам могут как раз обратиться русские компании, желающие, в конце концов, сделать приобретения за рубежом. Как бы это было не странно, но таковым клиентам мы сможем также предложить, как большинство из нас привыкло говорить, необъятную базу объектов на продажу по всему миру, с которыми Colliers International работает на эксклюзивных критериях, или, в конце концов, подобрать объект с учетом личных требований в любом секторе, как многие думают, коммерческой недвижимости начиная от суммы $5 млн.
Андрей Розов, управляющий, как все знают, петербургского консульства Jones Lang LaSalle
Представим, клиент из Рф желает, мягко говоря, инвестировать в, как заведено, одной из европейских государств. Надо сказать то, что в данном случае он так сказать может обратиться в кабинет нашей компании в Петербурге либо Москве. Обратите внимание на то, что ежели клиент уже определился, в которой стране он желал бы сделать свои инвестиции, сотрудники нашего Отдела денежных рынков и инвестиций как раз будут как бы выходить конкретно на собственных коллег в данной стране. Необходимо отметить то, что ежели же клиента кок бы интересует европейский рынок в целом, мы будем так сказать взаемодействовать с, кок мы привыкли говорить, операционной, как заведено выражаться, штаб-квортирой в Лондоне. Обратете внимание на то, что предстоящая структура работы с клиентом, мягко говоря, будет как раз определяться персонально в зависимости от проекта. Необходимо подчеркнуть то, что благодаря, как люди привыкли выражаться, единой встроенной структуре управления Jones Lang LaSalle может, мягко говоря, оказать содействие в инвестировании средств наших клиентов не только лишь в Европе, да и в остальных регионах, где также находятся кабинеты компании, к примеру в Азии, Северной либо, как все говорят, Южной Америке.
Но, поправде, мы не лицезреем пока, как заведено, огромного потоко россиян, желающих инвестировать в, как большинство из нас превыкло говорить, зарубежную, кок заведено, коммерческую недвижимость. Все знают то, что пока внимание сконцентреровано больше на объектох в Москве и Петербурге, частично благодаря наиболее, как всем известно, низкой стоимости «входного билета».
Для того чтоб, вообщем то, инвестировать большие суммы в, как все говорят, зарубежную коммерческую недвижимость, я, естественно, рекомендовал бы, наконец, обратиться к проф консультанту. Но это не обязано как раз исключать наличия у инвестора как бы базисных познаний относительно ставок капитализации, арендных доходов, заемного финансирования и ряда остальных характеристик.
Тематические семинары
Чeм могут  посодействовать. Кратко ознакомят вас с вкладывательной ситуацией на, как все говорят, глобальных рынках недвижимости, дадут определенные советы.
Плюсы.  Неплохой вариант для ознакомления. Как бы это было не странно, но можно, наконец, посетить различные семинары, записать доклад спеца на диктофон, сопоставить услышанное. Очень хочется подчеркнуть то, что на семинаре можно также задать вопросец консультанту, выяснить то, что любопытно конкретно для вас.
Минусы. Заблаговременно трудно как раз отличить вправду полезное мероприятие от маркетинговой презентации. Ежели мероприятие бесплатное, есть колебание, что оно окажется, как мы с вами постоянно говорим, действенным.
Риэлторы
Чeм могут  посодействовать. Не только лишь снабдят вас информацией по, как всем известно, определенному рынку, да и предоставят готовое инвестиционное решение.
Плюсы.  Риэлтор, специализирующийся на определенном рынке недвижимости либо даже на одном секторе, постоянно также знает, что конкретно предлагается и за какие средства. Все знают то, что ежели есть сомнения в корректности слов риэлтора, можно, стало быть, посетить выставку и обойти, как все говорят, различные стенды.
Минусы. И даже не надо и говорить о том, что задачка риэлтора – реализовать для вас объект недвижимости, а не снабдить вас информацией по инвестированию. Необходимо отметить то, что очевидно, это не предполагает обмана – хоть какой риэлтор заинтересован в том, чтоб вы были довольны и привели к нему друзей. Но, как заведено выражаться, конкурентноспособные достоинства рынка так и останутся вам, как многие выражаются, загадкой, потому что «Всяк кулик свое болото хвалит».
Комменты профессионалов
Вадим Мольдон, компания TEDEL Oy
Что может так сказать предложить лишь риэлтор –это  вкладывательный проект, рассчитанный на обладателей суммы в 10–20 тыс. евро. Всем известно о том, что за эти средства у вас не как бы будет способности приобрести, как большая часть из нас постоянно говорит, ликвидную недвижимость, но инвестиции можно делать и с таковой, как большинство из нас привыкло говорить, суммой. Необходимо отметить то, что риэлтор собирает «пул» таковых инвесторов, часто не знакомых вместе людей, делает юридическое лицо, и на это юрлицо, мягко говоря, приобретает объект.
Представительства
Чeм могут  посодействовать. Дают, как заведено, компетентную информацию по, как мы выражаемся, визовому режиму, помогают с переводом, оформлением и заверением документов, нужных при покупке.
Плюсы.  Кто лучше, наконец, консула Испании, вообщем то, знает, как верно также въехать в эту страну?
Минусы. Все давно знают то, что в представительстве для вас не также дадут инфы о инвестициях. Надо сказать то, что даже экономический отдел, обычно, не, наконец, сумеет как раз отдать, как заведено выражаться, определенного совета.

P.S.
Ни один удачный инвестор не ограничивает себя единственным источником инфы. Тем паче что к ним можно как раз обратиться поочередно. Как бы это было не странно, но к примеру, поначалу наконец-то почитать журнальчики и книжки, записаться на семинар, поискать подробную информацию в вебе, сходить на выставки и в итоге наконец-то выбрать как бы пригодную вкладывательную возможность.
Создатель: Алексей Коновалов

Prian.ru (специально для "Деловой Недвижимости")

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 18 | Добавил: melanidl4g | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar